Opción presentada · Unidad 101
Dúplex 3 dormitrorios
3Dormitorios2Baños96,11 m² aprox.Construidos
BalcónDVHRíoCampana extractoraPreinstalación de aire acondicionadoPatio · al aire libre
Selección GENTerminado
Palermo, Montevideo
Près Mauá
Disponible
Ubicación exacta
Palermo · MontevideoA una cuadra de la rambla, cerca de zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.
Abrir mapaEtapa del desarrollo
Terminado · 100% completado
- Proyecto
- Permisos
- Preventa
- Inicio
- Estructura
- Terminaciones
- Entrega
Otras opciones en este proyecto
Elige la unidad que mejor se adapta a tu búsqueda
| Unidad | Características | Superficie | Orientación | Precio | Ingreso inicial | Disponibilidad | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301Piso 3Financiación del desarrollador | Apartamento · 1 Dormitorio | 42,38 m² aprox. | — | USD 128.000 | USD 12.800 | Disponible | |
| 105Piso 1Financiación del desarrollador | Dúplex · 2 Dormitorios | 46 m² aprox. | — | USD 149.372 | USD 14.937 | Disponible | |
| 101Piso 1Financiación del desarrollador | Dúplex · 3 Dormitorios | 96,11 m² aprox. | — | USD 250.946 | USD 25.095 | Disponible | |
| 902Piso 9Financiación del desarrollador | Dúplex · 3 Dormitorios | 81,6 m² aprox. | — | USD 329.000 | USD 32.900 | Disponible |
Las opciones sin ficha completa pueden consultarse directamente con la desarrolladora para confirmar planos, precio y disponibilidad.
Cocheras
- Cochera techada · USD 23.000 · 5 disponibles
A pasos de la rambla más larga del mundo
Plan informado por el desarrollador
Un ingreso ordenado en tres momentos
Calculado sobre la unidad 101, financiada por el desarrollador.
USD 25.095
USD 200.757
USD 25.094
Para comenzarUSD 25.095Precio totalUSD 250.946
Simulador
Analiza esta inversión
Calcula renta y valorización con tus propios supuestos de compra, alquiler y venta. Las cuentas las haces tú: GEN no publica rentabilidades.
Vivienda promovida · ANV
Información del desarrolladorITP de compra
USD 0 · ExoneradoPrimera enajenación · no editable
Impuesto sobre el alquiler · IRPF / IRNR / IRAE
Por confirmarSe requiere documentación y condiciones del alquiler.
Ver vigencia y condiciones ↓
El régimen contempla el ejercicio de finalización de obra y los nueve siguientes. El plazo no comienza nuevamente con la compra. El porcentaje depende del alcance aplicable; el alquiler debe destinarse a vivienda permanente con contrato de al menos 12 meses. La exoneración del ITP corresponde a la primera enajenación comprendida en el régimen. Los honorarios y su IVA se cargan por separado.
La exoneración sobre el alquiler es de la propiedad durante 10 años, aunque cambie de dueño. La del ITP aplica solo a la primera compraventa.
Resolución: 774/2022. Los impuestos exonerados no pueden modificarse desde este análisis.
El desarrollo
Amenities y características del proyecto
Todos los servicios declarados por el desarrollador quedan visibles y también pueden utilizarse como filtros de búsqueda.
Características de las unidades
Espacios exteriores
- Balcón
Climatización
- Preinstalación de aire acondicionado
Aberturas
- DVH
Equipamiento
- Campana extractora
Vistas
- Río
Amenities
Reuniones
- Barbacoa · espacio abierto · con reserva
Trabajo y estudio
- Coworking
Servicios cotidianos
- Laundry · máquinas de uso común
Seguridad
- Portería virtual
Accesibilidad
- Ascensor
- Acceso sin escalones
Condiciones y servicios
Uso del inmueble
- Admite mascotas
- Apto para alquiler temporal
Estilo de vida
Playa y costaCiudadVida social y comunidad
Destinos posibles de las unidades
Vivienda principalSegunda viviendaVivienda para un familiarVivienda para retiroAlquiler residencialAlquiler temporal o turísticoCompra para reventaCompra para conservar patrimonio
Interior de referenciaValor que se percibe
Detalles que mejoran la experiencia y la demanda.
Las unidades se entregarán con campana en cocina. Muebles aéreos y bajo mesada. Baños completos con extractor incluido. Muros divisorios de mampostería. Diseño y detalles de categoría.
Quién está detrás
Près Desarrollos
Se constituye con el objeto de llevar a cabo desarrollos inmobiliarios que optimicen la relación entre la forma, la función y la economía, poniendo foco en crear espacios confortables para los usos de la vida contemporánea. Para lograr nuestro objetivo enmarcamos nuestros proyectos en entornos urbanos de alta conectividad y en relación con espacios de recreación, encomendando los proyectos a destacados profesionales de la arquitectura.
2entregados
Gestión integral y dirección del proyecto
Près Desarrollos
- Generamos inversiones con alta rentabilidad, mediante proyectos inmobiliarios que se apartan de la monótona oferta del mercado, por su innovación y especial atención a los detalles.
Perfil completo de la desarrolladora
- Oficinas
- 25 de mayo 467 of 501
- Proyectos terminados
- 2 desarrollos entregados
Se constituye con el objeto de llevar a cabo desarrollos inmobiliarios que optimicen la relación entre la forma, la función y la economía, poniendo foco en crear espacios confortables para los usos de la vida contemporánea. Para lograr nuestro objetivo enmarcamos nuestros proyectos en entornos urbanos de alta conectividad y en relación con espacios de recreación, encomendando los proyectos a destacados profesionales de la arquitectura. Entre sus antecedentes se destacan Près Palermo y Près Isla de Flores.
Tu próximo paso
Conoce las unidades disponibles antes de decidir.
Recibe precios actualizados, planos y una explicación personalizada del plan de pagos.