Opção apresentada · Unidade 101
Dúplex 3 dormitrorios
3Dormitórios2Banheiros96,11 m² aprox.Construídos
VarandaVidro duploRioCoifaPré-instalação de ar-condicionadoPátio · ao ar livre
Seleção GENPronto
Palermo, Montevideo
Près Mauá
Disponível
Localização exata
Palermo · MontevideoA una cuadra de la rambla, cerca de zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.
Abrir mapaFase do empreendimento
Pronto · 100% concluído
- Projeto
- Licenças
- Pré-venda
- Início
- Estrutura
- Acabamentos
- Entrega
Outras opções neste projeto
Escolha a unidade que melhor se encaixa na sua busca
| Unidade | Características | Área | Orientação | Preço | Entrada inicial | Disponibilidade | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301Andar 3Financiamento do incorporador | Apartamento · 1 Dormitório | 42,38 m² aprox. | — | USD 128.000 | USD 12.800 | Disponível | |
| 105Andar 1Financiamento do incorporador | Duplex · 2 Dormitórios | 46 m² aprox. | — | USD 149.372 | USD 14.937 | Disponível | |
| 101Andar 1Financiamento do incorporador | Duplex · 3 Dormitórios | 96,11 m² aprox. | — | USD 250.946 | USD 25.095 | Disponível | |
| 902Andar 9Financiamento do incorporador | Duplex · 3 Dormitórios | 81,6 m² aprox. | — | USD 329.000 | USD 32.900 | Disponível |
As opções sem ficha completa podem ser consultadas diretamente com a incorporadora para confirmar plantas, preço e disponibilidade.
Vagas de garagem
- Vaga coberta · USD 23.000 · 5 disponíveis
A pasos de la rambla más larga del mundo
Plano informado pela incorporadora
Uma entrada ordenada em três momentos
Calculado sobre a unidade 101, financiada pelo incorporador.
USD 25.095
USD 200.757
USD 25.094
Para começarUSD 25.095Preço totalUSD 250.946
Simulador
Analise este investimento
Calcule renda e valorização com suas próprias premissas de compra, aluguel e venda. Os cálculos são seus: a GEN não publica rentabilidades.
Moradia promovida · ANV
Informação do incorporadorITP da compra
USD 0 · IsentoPrimeira alienação · não editável
Imposto sobre o aluguel · IRPF / IRNR / IRAE
A confirmarSão necessárias a documentação e as condições do aluguel.
Ver vigência e condições ↓
El régimen contempla el ejercicio de finalización de obra y los nueve siguientes. El plazo no comienza nuevamente con la compra. El porcentaje depende del alcance aplicable; el alquiler debe destinarse a vivienda permanente con contrato de al menos 12 meses. La exoneración del ITP corresponde a la primera enajenación comprendida en el régimen. Los honorarios y su IVA se cargan por separado.
A isenção sobre o aluguel pertence ao imóvel durante 10 anos, mesmo que ele mude de dono. A do ITP aplica-se apenas à primeira compra e venda.
Resolução: 774/2022. Os impostos isentos não podem ser modificados a partir desta análise.
O empreendimento
Amenities e características do projeto
Todos os serviços declarados pela incorporadora ficam visíveis e também podem ser usados como filtros de busca.
Características das unidades
Áreas externas
- Varanda
Climatização
- Pré-instalação de ar-condicionado
Esquadrias
- Vidro duplo
Equipamentos
- Coifa
Vistas
- Rio
Comodidades
Espaços de convivência
- Área de churrasco · espaço aberto · com reserva
Trabalho e estudo
- Coworking
Serviços do dia a dia
- Lavanderia coletiva · máquinas de uso comum
Segurança
- Portaria virtual
Acessibilidade
- Elevador
- Acesso sem degraus
Condições e serviços
Uso do imóvel
- Aceita pets
- Permite aluguel por temporada
Estilo de vida
Praia e litoralCidadeVida social e comunidade
Finalidades possíveis das unidades
Moradia principalSegunda residênciaMoradia para um familiarMoradia para a aposentadoriaAluguel residencialAluguel por temporada ou turísticoCompra para revendaCompra para preservar patrimônio
Interior de referênciaValor que se percebe
Detalhes que melhoram a experiência e a demanda.
Las unidades se entregarán con campana en cocina. Muebles aéreos y bajo mesada. Baños completos con extractor incluido. Muros divisorios de mampostería. Diseño y detalles de categoría.
Quem está por trás
Près Desarrollos
Se constituye con el objeto de llevar a cabo desarrollos inmobiliarios que optimicen la relación entre la forma, la función y la economía, poniendo foco en crear espacios confortables para los usos de la vida contemporánea. Para lograr nuestro objetivo enmarcamos nuestros proyectos en entornos urbanos de alta conectividad y en relación con espacios de recreación, encomendando los proyectos a destacados profesionales de la arquitectura.
2entregues
Gestão integral e direção do projeto
Près Desarrollos
- Generamos inversiones con alta rentabilidad, mediante proyectos inmobiliarios que se apartan de la monótona oferta del mercado, por su innovación y especial atención a los detalles.
Perfil completo da incorporadora
- Escritórios
- 25 de mayo 467 of 501
- Projetos concluídos
- 2 empreendimentos entregues
Se constituye con el objeto de llevar a cabo desarrollos inmobiliarios que optimicen la relación entre la forma, la función y la economía, poniendo foco en crear espacios confortables para los usos de la vida contemporánea. Para lograr nuestro objetivo enmarcamos nuestros proyectos en entornos urbanos de alta conectividad y en relación con espacios de recreación, encomendando los proyectos a destacados profesionales de la arquitectura. Entre seus antecedentes destacam-se Près Palermo e Près Isla de Flores.
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